# 🏡 TERRENO EN VENTA EN ESQUINA | LAS AVES RESIDENCIAL CLUB DE GOLF

📍 Pesquería, Nuevo León

💰 **Precio de oportunidad: $1,550,000 MXN**

Invierte en una excelente ubicación dentro de Las Aves Residencial Club de Golf, un desarrollo residencial rodeado de lagos, áreas verdes y hermosos paisajes naturales.

A pocos minutos de las plantas de KIA y Ternium, este terreno es ideal para construir una residencia a tu medida, con amplios espacios y un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conectividad.

📐 Características del terreno

- Superficie: 644.30 m²
- Frente aproximado: 36.98 m sobre Paseo Gaviotas
- Colindancia aproximada: 35.68 m sobre calle IBIS
- 📍 Ubicación en esquina
- Polígono irregular, ideal para un proyecto arquitectónico personalizado
- ⛳ A una cuadra del Club de Golf y la Casa Club
- 💵 Cuota de mantenimiento: $750 MXN mensuales

🌿 Amenidades del desarrollo

- 🦢 Lagos y paisajes naturales
- 🚶 Vitapista para caminar y ejercitarse
- 🌳 Parques y áreas verdes
- 🏐 Cancha de voleibol
- 🏀 Cancha de básquetbol
- ⚽ Cancha de fútbol
- 🛝 Área de juegos infantiles

📄 Situación legal

La propiedad cuenta con documentación en regla:
- Escritura pública
- Catastro actualizado
- Libre de gravamen

🤝 Opciones de pago
Facilidades sujetas a negociación:

- 💵 Pago de contado
- 🏦 Crédito hipotecario, sujeto a autorización bancaria
- 🔄 Permuta parcial, con un pago mínimo equivalente al 70% del valor de la propiedad

✨ Construye la residencia que imaginas

Aprovecha esta oportunidad para adquirir un terreno amplio en esquina, dentro de un desarrollo residencial con campo de golf, Casa Club y amenidades para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza.

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*Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*