Terreno comercial privilegiado en venta, con 1,145.11 m² de superficie plana y regular, ubicado estratégicamente sobre la Carretera a San Roque (Jorge VI), en Juárez, Nuevo León, junto al límite municipal de Guadalupe. Con 31.00 metros lineales de frente comercial privilegiado sobre un corredor urbano de alto tráfico, este terreno representa una excelente oportunidad para tiendas de conveniencia, plazas comerciales, cadenas de farmacias, franquicias de autoservicio o desarrollos orientados a servicios.
ESPECIFICACIONES Y MEDIDAS DE LA PROPIEDAD
– Superficie total del terreno: 1,145.11 m² (12,325.86 pies²)
– Frente comercial: 31.00 metros lineales sobre Carretera a San Roque / Jorge VI
– Fondo promedio: 37.00 metros lineales
– Topografía: 100% plano y despejado, listo para el desarrollo inmediato de un proyecto
– Zonificación / uso de suelo: Comercial (C2)
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
– Servicios disponibles en el sitio / frente del terreno: red eléctrica, agua potable municipal, red de alcantarillado y disponibilidad de gas natural en la zona
– Red vial circundante totalmente pavimentada y con alumbrado público activo
– Acceso directo desde la calle
UBICACIÓN, TRÁFICO Y DEMOGRAFÍA
– Frente directo a Carretera a San Roque (NL-81)
– Acceso rápido a las principales avenidas: Av. Eloy Cavazos, Av. Pablo Livas y Carretera a Reynosa
– Zona urbana altamente consolidada, con más del 90% de densidad residencial en el área comercial primaria inmediata
– Colinda directamente con la Escuela Primaria Miguel Hidalgo y la Escuela Secundaria Técnica 71, lo que genera tráfico vehicular y peatonal diario y constante
(Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso)Prime commercial land for sale featuring 1,145.11 sq m of flat, regular surface strategically positioned on Carretera a San Roque (Jorge VI) in Juárez, Nuevo León, adjacent to the Guadalupe municipal border. Boasting 31.00 linear meters of prime commercial frontage along a heavy-traffic urban corridor, this parcel represents an outstanding opportunity for convenience stores, retail strip centers, pharmacy chains, drive-thru franchises, or service-oriented developments.
PROPERTY SPECIFICATIONS & METRICS
– Total Lot Area: 1,145.11 sq m (12,325.86 sq ft)
– Commercial Frontage: 31.00 linear meters on Carretera a San Roque / Jorge VI
– Average Depth: 37.00 linear meters
– Topography: 100% flat and cleared, ready for immediate project development
– Zoning / Land Use: Commercial (C2)
INFRASTRUCTURE & UTILITIES
– Utilities available at site / lot front: Electrical power grid, municipal potable water, sewage network, and natural gas availability in the area
– Fully paved surrounding road network with active public lighting
– Direct street-level access
LOCATION, TRAFFIC & DEMOGRAPHICS
– Direct frontage on Carretera a San Roque (NL-81)
– Fast access to major arterial avenues: Av. Eloy Cavazos, Av. Pablo Livas, and Carretera a Reynosa
– Highly consolidated urban area with over 90% residential density in the immediate primary trade area
– Directly bordering Miguel Hidalgo Primary School and Technical Secondary School 71, providing continuous daily vehicular and pedestrian traffic
(Price and availability subject to change without prior notice)
En Venta | Terreno Comercial | Juárez, Nuevo León
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